根据贵港市房产局发布数据显示，贵港今年1-4月份商品房销售了2693套，其中主力价格段4000-5000元/㎡，而成交套型面积的峰值相对集中在120㎡-144㎡的户型。各项数据显示，不管是销售面积还是套数都成下降趋势。另外，购房*热版块依然是港北区，而贵港购房主力军仍以本地人为主，外地购买能力有待加强。

    2014年贵港城区新盘频现，包括贵港凯旋国际、观天下、万豪郦城、中江一品、**国际、天悦华府、锦远国际、广汇圣湖城等。但这些新盘当中，目前开盘销售的只有**国际与天悦华府，很多新盘还在蓄势待发。除了期待这些新盘产品之外，另外受目前国内房地产市场的“降价潮”、“救市潮”的影响，贵港大部分购房者也产生了观望情绪。然而，由于贵港主要购房主力是本地人，刚需群体居多，这些观望的购房力依然是存在的，也就是说需求市场稳健。所以，贵港房地产市场也处在蓄力待发中，预计下半年会有大突破。

    **季度（1-3月份）数据

    其中，**季度（1-3月份），贵港新建商品房批准销售总面积为7.91万㎡,同比下降77%;批准销售总套数为700套,同比下降74%。

    新建商品房实际登记销售面积为24.82万㎡，同比下降20%;销售总套数为2198套,同比下降13%。

    其中，新建商品住房批准销售面积为7.50万㎡,同比下降72%；批准销售总套数为650套，同比下降66%。商品住房实际登记销售面积为23.27万㎡，同比下降20%;成交总套数为1996套，同比下降15%。商品房非住宅实际登记销售面积为1.55万㎡, 同比下降39%；成交总套数为202套，同比增长25%。

    截至2014年3月31日,商品房累计可售面积为143.92万㎡(其中，商品住房累计可售面积为96.91万㎡)。

    主力价格段4000-5000元/㎡ 港北区是*热版块

    **季度，从商品住房销售面积结构看，成交套型面积的峰值相对集中在120㎡-144㎡的户型，该区间成交面积是10.97万㎡，占总量的47%；成交套数为829套，占总量的42%。

    从成交价格段看，4000元/㎡—5000元/㎡是主要的价格段，成交面积为13.73万㎡，占总量的59%；成交套数为1191套，占总量的60%。

    港北区作为我市*热的购房版块，成交套数为1714套，占全市总量的86%；面积为20.10万㎡，占全市总量的86%。

    从成交套数看，本市购买者（含桂平、平南）总成交套数为1726套，占总量的86%；外地购买者总成交套数270套，占总量的14%。其中，外地外省购买者总成交套数82套，占总量的4%。

    贵港市4月份数据 

    据了解，贵港市4月份办理商品房买卖合同备案登记共495套，建筑面积54639.64平方米。办理前期物业管理合同备案1宗。办理房屋权属登记1298宗，其中，自建房59宗，占地面积3759.54㎡，建筑面积22069.1㎡；商品房住宅982宗，建筑面积117231.12㎡；非住宅257宗，建筑面积11263.14㎡。受理发放商品房预告登记证明542宗。发放房屋所有权证569宗。

    从以上数据可以看出，贵港今年1-4月份楼市同比遇冷，但整体还是比较稳健。虽然首府南宁给限购松绑，但是贵港不在“松绑”的五城之列，所以这个举措对贵港楼市不会有太多影响。而随着贵港高铁的开通，水陆交通的进一步发展，再加上贵港城区道路、公共设施的建设日趋完善，贵港的房地产业或将迎来更加辉煌的前景。