住宅专项维修资金又称为房屋的“养老金”，专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新

    从2010年1月起，大部分小区按照0.1元每平米标准交纳住宅专项维修维修资金，目前城区共有72个物业小区收缴专项维修资金。小区的专项维修资金由物业企业代为收缴，存入我局指定专户银行，使用维修资金需要受益部位三分之二业主同意。

    几年来，市住房局一直严密监控住宅专项维修资金收缴情况，严格按标准程序审批小区使用专项维修资金，自今年9月份来，加大检查力度，一是制作详细到户的维修资金统一表格，认真统计几年来所收取的数额；二是仔细核对，严格审查。专人负责此项工作，把企业上报数据与银行每月金额仔细分析核对，查出有问题小区共16个，资金差额310.82万元；三是积极追缴欠款单位，对没有及时上报数据、没有及时存入专项资金企业，加大追查力度，截止10月底，比上年增287万元。