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总部基地VS西江新城,谁才是贵港未来的城市核心?

来源:新房直卖平台_贵港住朋网 作者:贵港住朋网 2020-01-07 09:33

    如今的贵港,买房买哪里这个问题,怕是萦绕在每一位贵港购房者的脑海中!“买港北更赚、配套全,买西江新城绿化好、公园多......”诸如此类的声音,在贵港买房的路上,已经是见怪不怪了。其实大家伙都想拥有醇熟的生活配套、高品质的住宅质量,区域板块地段升值空间大的房子。总部基地和西江新城都满足以上的条件,所以,往后的贵港核心城区头衔,它俩谁能拔取头筹?

城市中心示意图

买房看房,规划先行

    总部基地:2019年11月21日,贵港总部经济基地地块成功拍出,由广西大都投资有限公司、龙浩集团强强联手拍下。周边毗邻美家居商圈,人文社区众多,宜居指数高。交通方面,位于中山路右侧,北行可达北环路,出行便捷。从下图的贵港市城市总体规划图可以看到,总部基地位于城北片区中心地段,属于商务办公组团区域,简言之就是未来的城市CBD,未来的发展潜力将不可估量。

城市发展规划总平图板块区域规划图

    西江新城:根据公示的《贵港市西江新城控制性详细规划》,广西实施“双核驱动”的战略方针,要求北部湾地区与西江经济带同步发展,实现双核驱动。贵港毗邻北部湾经济区,西江新城区位发展优势显著。“三纵两横”交通路网,迎宾大道主干道,无缝连接全城繁华。三大公园环绕,醇享高质量生态宜居环境,每一天都能呼吸到富氧的空气。西江新城板块,2019年贵港市热度巅峰地段,有着“小五象”别称,未来五年,剑指贵港发展核心!

西江新城发展规划图西江新城发展规划图

一房首谈,优质教育不可或缺

    总部基地:说到教育,总部基地可以说是很不虚任何板块的了。各大幼儿园环绕,中山小学、郁林路小学在侧,荷城三中鼎定乾坤,构成一站式教育,为小业主们的成功之路保驾护航。加之四通八达的交通路网,让孩子上学告别拥堵烦恼,每一个小宝贝放学后都能开心到家!

郁林路小学效果图
(郁林小学效果图)

荷城三中效果图
(荷城三中效果图)

    西江新城:作为2019年高热度置业板块,比较硬核的缺点便是就读问题,但园博园小学的到来彻底告别这一缺点。就幼儿园来说,各大热盘都几乎是自带幼儿园的。其次,在马草江社区、西江新城周边也有众多幼儿园。与达开附小、达开附中、荷城二中构成全龄一站式教育。伴随着百年高校贵港市高级中学新址落座于此、西江教育园区(大学城)入驻,如此教育配套,学风醇厚,谁能不心动?

西江教育园区规划图园博园小学
(园博园小学所在地址)

看过万千房源,最能打动心扉的是房价

    2019年贵港楼市新盘众多入市,百花齐放!价格也从之前的居高不下,到现在持续小走低。人们居住的选择性更多,竞争压力也就越低,各大房企的优惠就随之变多,房价从而就稍降了的。目前来说,总部基地周边楼盘均价为6K-6.5K左右,个别楼盘达7K多点。而西江新城周边楼盘均价,则是在6.5K-6.8K左右。其实两者之间相差不大。

房价走势表

一城之热,唯土拍方能体现

    就从2019年各大开发商在两个板块拿地的热情来看,便可知它们的热度有多高。总部基地及周边一共出让7宗地块,其中,已知案名和在建的项目分别为:融创九棠府贵港大唐世家碧桂园·城市之光盛邦中山郡、盛世华府。而西江新城及周边共出让地块5宗地块,已知案名和在建的项目分别为:碧桂园金科·博园府中梁·璟园、万港悦府。(以上宗数对应每一期的土拍数,不包括每一期土拍内的多个地块。)

贵港

    据住朋小编了解到的信息,目前选择在城北置业的人群依旧较多,但西江新城置业人群也不算少。其实买总部基地也好、西江新城也好,无外乎都是为了住的舒服还有升值空间。至于这两个板块之间谁能够成为下一个发展城芯,答案就让贵港的购房者们来解答,也让时间来一同为我们揭晓!

资讯底图

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    • 周边城区
  • 彰泰·十里江湾

    彰泰·十里江湾

    约6700元/㎡

    港南区 - 贵港市港南区西江大桥东侧

  • 广汇·钰荷园

    广汇·钰荷园

    约6900元/㎡

    港北区 - 广西贵港市港北区迎宾大道581号

  • 碧桂园金科·博园府

    碧桂园金科·博园府

    约7000元/㎡

    港北区 - 贵港市港北区迎宾大道与西南大道交汇处(园博园旁)

  • 广汇圣湖城

    广汇圣湖城

    约6500元/㎡

    港北区 - 贵港市桂林路与和平北路交汇处

  • 中梁·清华园

    中梁·清华园

    约7000元/㎡

    港北区 - 广西壮族自治区贵港市港北区中山北路与郁林路东南角

  • 阳光城文澜府

    阳光城文澜府

    约6600元/㎡

    港北区 - 贵港市港北区迎宾大道和桂林路交汇处西北角

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