房企下半年要回款？不管是什么原因推出的特价房，但它确实很便宜，可能楼层方位等不是很满意。如果你正好有需要，房源又看的上。确实是一个抄底的好机会。

那么有人就要问了，贵港房价是不是要崩呢？会不会继续下跌呢？

首先，要搞懂这个问题，你就要明白，房价构成的基本因素：土地、建筑、财务、销售成本。

贵港土地的出让价格近几年是稳步上升的趋势，建筑材料和人工基本也是逐年上涨。财务费用说销售成本就不用说了，所以从根本来说，房价构成的要素并没有下跌。

那么开发商让利搞特价，就实属无奈之举。疫情灰犀牛的冲击，叠加银行降负债的紧箍咒。部分房企带头打折内卷，其他房企只能迫不得已搞一波特价**血。

2020疫情灰犀牛的冲击，很多购房需求因此取消，对房地产冲击尤为严重。2021年随着疫苗的逐步普及和常态防控的举措。疫情大概率是得到有效的控制，且不会出现大规模的反弹。

全球经济逐步恢复正常，宽松的货币政策也会**经济发展。那么，压抑的购房需求是不是会逐步得到释放？

这是基本的逻辑。所以小编猜想，目前贵港楼市频频出现的4字头特价房，可能就是房价见底的信号。

如果你是刚需购房者，小编建议大家多去实地看看，现阶段行情是贵港楼市一个很好的捡漏机会。