昨日,央行公布了8月份zui新的LPR利率。
zui新一年期LPR利率由3.7%降至3.65%,五年期LPR利率由4.45%降为4.3%。
相较于上次而言,1年期和5年期双双下降!1年期LPR下降5个基点,5年期以上LPR下降15个基点!
今年,5年期LPR迎来了三次下调,三次累计下调35个基点。
第 一次,1月20日,5年期LPR从4.65%下调5个基点至4.6%。
第二次,5月20日,5年期LPR下调15个基点至4.45%。
第三次,8月22日,5年期LPR下调15个基点至4.3%。
五年期LPR下调至4.3%,此前为4.45%。如以商贷额度100万元、贷款30年、等额本息还款方式计算,此次LPR下降15个基点,累积30年月供减少3.19万元。之前央行降低首套房贷利率20个基点,此次LPR下调后降息效应将叠加,首套房贷款利率低至4.1%。
前文中提到,本次下调LPR是今年的第三次下调,回顾以往,第 一次下调与第二次下调时隔4个月,第二次与第三次下调仅时隔3月,下调频率更为趋于密集。
可以说,房贷利率的大幅下降,极大利好购房者!
那么,对楼市有什么影响呢?
LPR下调,对于购房者来说可以减少月供负担;对于开发商来说,可促进回款。
总的来说,还是给予大家信心,刺ji市场,稳定预期。
zui后,让我们期待期待下一次利率下调吧!